Louer en Israel

Sources Unifan

Plusieurs possibilités s’offrent à vous afin de louer un appartement:

1- Se promener dans le quartier souhaité et donc repérer les annonces accrochées aux stations de bus, dans les épiceries….

2- Les agences immobilières l'avantage est la proposition d'un bel appartement et la négociation du loyer. L'inconvénient, il faut payer un loyer supplémentaire à l'agence immobilière. Vous pouvez vous adresser à notre partenaire : France-Israël immobilier http://www.france-israel-immobilier.com/

3- Maagar Meida – base de données. Ce maagar fournit une liste d'appartements selon le quartier choisi, le nombre de pièces souhaité, avec ou sans locataires et ce en s'y abonnant (abonnement payant) Les annonces y sont remises à jour quotidiennement. Il est possible de les consulter par e-mail, par fax. Il est à noter que cette liste est à votre disposition gratuitement à la section Unifan de Jérusalem.

4- Des sites Internet gratuits proposent le même service que le Maagar Meida.

Que faut-il vérifier et demander ?

1- Le chauffage ou les autres moyens pour chauffer la maison.

2- Les charges de l'immeuble (Vaad Bayt) – jardinage, chauffage, le tarif en hiver et en été….

3- La situation de l'appartement dans l'immeuble. S'il s'agit d'un rez-de-chaussée, il faut que les fenêtres soient protégées par des barreaux de sécurité et que la porte soit blindée. Il faut également demander une désinfection contre les cafards.

4- Le bruit. Il faut visiter l'appartement le matin et le soir. Faire attention si c'est près d'une école, d'un parc ou de la route….

5- Les réparations. Il faut vérifier avant d'entrer dans l'appartement, l'état de celui-ci. Vérifier l'électricité, la tuyauterie…Il est conseillé de rajouter une clause sur le contrat concernant les réparations, sauf en cas de négligence, qui devront être réglées par le propriétaire. Si des réparations sont nécessaires, il faut demander au propriétaire de les effectuer avant l'entrée dans l'appartement.

6- La taxe d'habitation – arnona. Selon le quartier et la superficie de l'appartement, le prix varie. Il faut donc se renseigner…Autres astuces: - Il faut rajouter une clause dans le contrat stipulant que les réparations non effectuées à temps et réglées par les locataires sont à déduire du loyer. - Un délai minimum avant de quitter l'appartement est à préciser...

Nous vous proposons nos services pour aborder le plus sereinement possible votre installation en israël. Nous savons pertinemment ce que ressentent nos clients nouveaux venus en Israël puisque tout notre staff (déménageurs compris) a fait son alyah il y'a moins de dix ans.

Consultez notre page http://www.demeco-isradem.com/

Visitez notre site : http://www.demeco-isradem.com/demenagement-israel.html